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Mietangebot: Gewerbezentrum mit Büro-, Gewerbe-und Lagerflächen in Grenznähe

Übersicht


8262 Ramsen
CH
Industrieobjekt

Nutzfläche: 1 m2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Miete/Monat: auf Anfrage
Netto Miete: CHF 8
Nebenkosten: auf Anfrage

Bilder


Beschreibung

Flächen: (teilbar auf Anfrage)
Büro: 150m² --- 155CHF/a - ca. 13 CHF/m²
Gewerbe: 862m² --- 120CHF/a - ca. 10 CHF/m²
Lager: 1058m² --- 96CHF/a - ca. 8 CHF/m²
Archiv: 290m² --- 95CHF/a - ca. 8 CHF/m²

Das Gewerbe- und Industriegebäude wurde etappenweise von 1977 bis 2000 auf einem Grundstück von ca. 4?308m² erbaut. Ursprünglich für die Bedürfnisse u. Arbeitsabläufe einer Vertriebsfirma konzipiert, bietet die Raumaufteilung noch heute interessante Möglichkeiten zur kombinierten Nutzung von Büro-, Lager-, Gewerbe- und Logistikbereichen. Zahlreiche Querverbindungen zwischen den Bereichen sichern einen effizienten Workflow. Für die Anlieferung stehen total drei Möglichkeiten zur LKW Abwicklung zur Verfügung. Nach Bedarf lassen sich einzelne Bereiche / Flächen unterteilen. Die vorhandene Raumaufteilung und Nutzung ermöglicht die Umsetzung eines Business-Center-Konzepts mit allgemein nutzbarer Infrastruktur wie Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Caféteria, Multifunktions-Drucker / Kopierer.

Ramsen liegt in einem auffälligen Quertal, das Bibertal, zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee-, und Rheingebiet im Süden. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland und damit verbunden der Zollstandort. Das Gewerbegebiet ?Schniidersäcker? liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen der Zollstation Deutschland / Schweiz und Stein am Rhein. Region Schaffhausen: Schaffhausen ist als Teil des Metropolitanraums Zürich gleichzeitig eng vernetzt mit Süddeutschland. Der Flughafen Zürich ist in ca. 30 -, die Stadt Zürich in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Schaffhauser Wirtschaft ist geprägt von einem spannenden Mix aus international tätigen Dienstleistern und innovativen Unternehmen mit hoher High-Tech Kompetenz. Rund 600 international tätige Unternehmen haben in Schaffhausen einen Firmensitz aufgebaut. Die Firmen profitieren von ausgebildeten Fachkräften, vom Zugang zum Grossraum Zürich und Süddeutschland sowie den zahlreichen nahe gelegenen Hochschulen. In einer Entfernung von max. 60 Minuten sind 3.5 Mio. Einwohner, 1.8 Mio. Arbeitnehmende und 140´000 Unternehmen gelegen. Quelle: Wirtschaftsförderung Kanton Schaffhausen

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